AGS Świadectwa energetyczne
Podstawowe informacje
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (w skrócie certyfikat energetyczny) jest oficjalnym dokumentem, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub jego części (zużycie energii na potrzeby ogrzewania, ciepłej wody, klimatyzacji, wentylacji oraz oświetlenia pomieszczeń). Kluczowymi parametrami, definiowanymi w świadectwie energetycznym jest wartość zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP oraz energię końcową EK. Wszystkie wyliczenia są podawane w kWh/m²/rok.
Certyfikat energetyczny zawiera takie informacje jak:
- dane identyfikacyjne budynku lub jego części;
- szczegółową charakterystykę energetyczną budynku lub jego części;
- zalecenia, które określają rodzaj i zakres prac budowlano-instalacyjnych, dzięki którym charakterystyka energetyczna budynku lub jego części ulegnie znaczącej poprawie;
- objaśnienia oraz informacje dodatkowe.
Świadectwa energetyczne 2023. Najważniejsze zmiany w skrócie:
- obowiązkowe świadectwo dla inwestorów indywidualnych. Kopia świadectwa będzie musiała być dołączona do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie;
- nowością ma być powszechny dostęp do informacji o świadectwach energetycznychw centralnym rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii;
- obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków – także tych wybudowanych przed 2009 rokiem(ważne przez 10 lat plus każdorazowo obowiązek przygotowania nowego świadectwa w przypadku remontu mającego wpływ na zużycie energii).
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wymagane jest, gdy:
- budynek lub mieszkanie zbywane jest na podstawie umowy sprzedaży;
- budynek lub mieszkanie zbywane jest na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- budynek lub mieszkanie będzie wynajmowane.
Świadectwo energetyczne dla mieszkania w bloku będzie obowiązkowe od 28 kwietnia 2023
Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:
- świadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.”
Aktualnie obowiązują Warunki Techniczne 2021, które zakładają roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) w budynku jednorodzinnym na poziomie 70 kWh/(m2·rok).
Jak widać na zaprezentowanym obok wykresie klas energetycznych, WT 2021 spełniać będą budynki w klasie A+, A i B.
